国产 巨乳 88亿！广州金融城“地王”来了：“景不雅和汇悦台不异”

2024年的广州标杆涉宅地——河汉区临江大路北侧AT080722地块8月28日登场。在上周举行的地盘推介会上国产 巨乳，使命主说念主员暗意，该地块“景不雅和汇悦台不异”。

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8月28日，广州众人资源来往中心挂牌河汉区临江大路北侧AT080722地块，并将于9月29日上昼限时竞价。

地块前身为南边面粉厂和员村食粮集团用地，此前已由市土发中心完成收储，近况为旷地。该地集浮浅商品住房用地、零卖生意用地、餐饮用地、旅店用地、 商务金融用地孤独，宗大地积56080.65（可成就用大地积47448.67平方米）平方米，计容建面175561平方米，起拍总价881509万元，折合起拍楼面地价约为50211元/平方米。该地块名目须配合握行“交房即发证”劳动模式，配建幼儿园。

成就方针清爽国产 巨乳，地块居住（不含公服）的建面约为15万平方米，公服建面约1.7万平方米，生意商办建面5000平方米。在其地块边界内，应由受让东说念主成就的说念路为4587.63平方米、绿地4044.35平方米。

此前的推介会上，使命主说念主员暗意，河汉区临江大路北侧AT080722地块的景不雅与汇悦台不异。该地块位处金融西区前排，临江大路旁，与广州豪宅风向标汇悦台隔着清水厂，其对岸等于琶洲，广交会展馆等。

地块决策边界南侧的临江带状公园现有有一处河汉区登记不能迁移文物——广州南边面粉厂南筒库区，建筑高度约20-28米。现决策该地块名想法一线商办建筑高度限高30米，在建筑高度上与南筒库区特殊合。

地块南朔标的预留一条宽度不少于30米的通江视廊，通江视廊应居中成就，通江视廊区域内建筑限高15米。临江大路一线应顶住非住宅建筑，南侧临江大路说念路红线以北50米边界内不得顶住住宅，建筑限高30米。

值得护理的是，其住宅建筑立面应接管公建化筹谋手法，半开敞空间连结开敞率及内凹阳台半计容部分进深则不作限制。住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不朝上住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积30％ 的，按其水平投影面积一半计较容积率建筑面积。住宅、办公、生意、革新型产 业建筑首层除外的建筑众人通达空间，其累计建筑面积不朝上本栋建筑决策毅力计较容积率总建筑面积10%的，不计入容积率。

名目位于“五边四廊四区”城市筹谋重心地区，临江一线建筑高度应门径在60 米以下，酿成前低后高的滨水建筑情势，原则上临江一线的生意、办公和住宅等建筑应首层架空加多众人空间、众人绿地，并保险对市民通达。珠江沿岸决策新建区、大面积修订区宜保留至少100米宽的滨江众人绿地（不含市政说念路）。

采写：南王人·湾财社记者 邱永芬国产 巨乳

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